前段時間剛聽到重慶有政府機(jī)構(gòu)上淘寶，1月10日，無錫法院開始進(jìn)駐淘寶“賣”房“賣”車，引起了許多市民關(guān)注。如今，司法首拍至今已過去整整三個月時間。

昨從市中院了解，全市兩級共10家法院已全體進(jìn)駐淘寶司法拍賣頁面。在過去的三個月已成交5388.9萬元，共為當(dāng)事人省下拍賣傭金270多萬元。最貴“寶貝”是一座海洋館,起拍價2.18億

點開淘寶拍賣會江蘇省司法拍賣導(dǎo)航的頁面，錫城兩級10家法院全都赫然在列。點開各家法院的司法拍賣頁面，法院上線的寶貝大多是以房子和車子為主。其中既有千萬級別的商業(yè)房產(chǎn)和公司股權(quán)，也有百萬級別的住宅樓以及紅木沙發(fā)、豪車等奢侈品。最貴的當(dāng)屬17天之后開拍的位于蘇州太湖國際旅游度假區(qū)的一座海洋館，房產(chǎn)加設(shè)施的打包起拍價就高達(dá)2.18億元。

在過去的三個月時間里，無錫法院已以4500多萬元的價格成功拍出了一家公司的投資股權(quán)，以及成交價達(dá)179萬元的蘭博基尼跑車等昂貴拍品。市中院執(zhí)行局的數(shù)據(jù)顯示，兩級法院通過淘寶已拍出14件“寶貝”，總成交價達(dá)5388.9萬元，部分拍品的溢價率高達(dá)17.8%。由于淘寶拍賣不用收取拍賣傭金，拍出的14件“寶貝”總共為當(dāng)事人省下270萬元傭金。

“好房拍賣，歡迎親們關(guān)注。”南長法院官方微信“E法南長”所說的“好房”，是4月10日拍賣的一套四層商業(yè)房產(chǎn)，起拍價高達(dá)3773.48萬元，也是錫城法院進(jìn)駐淘寶以來開拍的標(biāo)的額最大的一件拍品。

遺憾的是，當(dāng)天雖有780多位網(wǎng)友圍觀拍賣，卻并無一人出價，房產(chǎn)最終流拍。自今年3月18日上線一套起拍價123萬房產(chǎn)作為第一個拍品以來，該院一拍的5套房產(chǎn)全部流拍。點開其他法院的淘寶頁面，普通住宅和豪宅同樣是屢屢流拍，成交的拍品大多為標(biāo)的額較小的車輛。

“房產(chǎn)一拍屢屢流拍，一次性付款是攔路虎。”市中院執(zhí)行局王局長表示，雖然法院司法拍賣的房產(chǎn)不受限購的影響，起拍價一般也比市場價要低，但由于成交后競買者需要一次性付清全款，“在7天至20天內(nèi)交清動輒成百上千萬的房款，不是一般人能承受的。”也因為不能貸款，司法拍賣的房產(chǎn)嚇退了不少看房人。

“不少人其實也在等著法院流拍。”南長法院執(zhí)行局錢法官分析說，一拍流拍后，二拍、三拍的起拍價肯定要“降價”，“每次‘降價’最多可以打八折，也就是說流拍后最多可以打6.4折，起拍價一下子降了近一半，不少投資者就是等著法院降價再出手。三次拍賣如果都流拍，就要直接變賣了。”

車子好賣房子多流拍，目前法院也已經(jīng)注意到一次性付款給房產(chǎn)司法拍賣帶來的阻礙。王局長透露，法院正與銀行協(xié)商，醞釀建立司法拍賣貸款平臺，未來或可實現(xiàn)分期付款。